{"id":4534,"date":"2026-01-12T12:11:41","date_gmt":"2026-01-12T17:11:41","guid":{"rendered":"https:\/\/boyer-boyer.com\/?p=4534"},"modified":"2026-01-12T12:11:44","modified_gmt":"2026-01-12T17:11:44","slug":"impot-gains-capital-maisons-campagne-heritees-canada-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/boyer-boyer.com\/fr\/impot-gains-capital-maisons-campagne-heritees-canada-2026\/","title":{"rendered":"Questions fiscales li\u00e9es \u00e0 la vente d'un chalet h\u00e9rit\u00e9 au Canada (guide 2026)"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">La vente ou le transfert d'un chalet h\u00e9rit\u00e9 au Canada entra\u00eene souvent l'imposition d'un imp\u00f4t sur les gains en capital, m\u00eame si le Canada n'applique pas d'imp\u00f4t sur les successions. Dans la plupart des cas, l'imp\u00f4t est pr\u00e9lev\u00e9 soit au moment du d\u00e9c\u00e8s, par le biais d'une disposition r\u00e9put\u00e9e, soit plus tard, lorsque le chalet est vendu. Les ex\u00e9cuteurs testamentaires et les b\u00e9n\u00e9ficiaires sont souvent surpris par le montant de l'imp\u00f4t \u00e0 payer, surtout lorsque le bien immobilier est d\u00e9tenu depuis des d\u00e9cennies.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce guide 2026 explique comment fonctionnent les gains en capital sur les chalets h\u00e9rit\u00e9s au Canada, comment le prix de base rajust\u00e9 est d\u00e9termin\u00e9, quand l'exemption pour r\u00e9sidence principale peut s'appliquer et comment r\u00e9duire le risque d'audit de l'ARC gr\u00e2ce \u00e0 une documentation et une planification ad\u00e9quates.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Points cl\u00e9s en bref<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le Canada n'applique pas d'imp\u00f4t sur les successions, mais l'imp\u00f4t sur les gains en capital s'applique souvent.<\/li>\n\n\n\n<li>Une disposition r\u00e9put\u00e9e a lieu au d\u00e9c\u00e8s sur la base de la juste valeur marchande.<\/li>\n\n\n\n<li>Le prix de base rajust\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9initialis\u00e9 \u00e0 la juste valeur marchande au moment de l'h\u00e9ritage.<\/li>\n\n\n\n<li>Les am\u00e9liorations apport\u00e9es aux immobilisations augmentent le co\u00fbt actualis\u00e9, contrairement \u00e0 l'entretien courant.<\/li>\n\n\n\n<li>L'exon\u00e9ration pour r\u00e9sidence principale peut r\u00e9duire l'imp\u00f4t si elle est correctement d\u00e9sign\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>Les \u00e9valuations et les dossiers professionnels sont essentiels pour obtenir le soutien de l'ARC.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>\u00c0 qui s'adresse ce guide ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet article s'adresse \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ex\u00e9cuteurs testamentaires g\u00e9rant une succession comprenant un chalet ou une propri\u00e9t\u00e9 de vacances<\/li>\n\n\n\n<li>Les b\u00e9n\u00e9ficiaires qui ont h\u00e9rit\u00e9 d'un chalet et envisagent de le vendre<\/li>\n\n\n\n<li>Familles qui planifient le transfert interg\u00e9n\u00e9rationnel d'un chalet en Ontario<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous administrez une succession ou planifiez un transfert futur, une clarification fiscale pr\u00e9coce peut vous \u00e9viter des erreurs co\u00fbteuses par la suite.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>R\u00e8gles relatives aux gains en capital pour les chalets h\u00e9rit\u00e9s en 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour l'ann\u00e9e d'imposition 2026, les gains en capital au Canada continuent d'\u00eatre assujettis au taux d'inclusion de 50 % en vigueur depuis longtemps. Cela signifie que seule la moiti\u00e9 des gains en capital r\u00e9alis\u00e9s est incluse dans le revenu imposable des particuliers, des soci\u00e9t\u00e9s et des fiducies.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette confirmation est importante. En 2024, le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral a propos\u00e9 des modifications au taux d'inclusion des gains en capital, ce qui a cr\u00e9\u00e9 de l'incertitude pour la planification successorale. Ces propositions ont \u00e9t\u00e9 annul\u00e9es en mars 2025. Par cons\u00e9quent, la planification successorale des chalets h\u00e9rit\u00e9s en 2026 se poursuit selon le cadre traditionnel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les ex\u00e9cuteurs testamentaires doivent faire preuve de prudence lorsqu'ils examinent des articles ou des hypoth\u00e8ses obsol\u00e8tes qui font r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 des taux d'inclusion plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Ce qui se passe au moment du d\u00e9c\u00e8s : explication de la disposition pr\u00e9sum\u00e9e<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu'une personne d\u00e9c\u00e8de, l'Agence du revenu du Canada traite la plupart des immobilisations comme si elles avaient \u00e9t\u00e9 vendues imm\u00e9diatement avant le d\u00e9c\u00e8s \u00e0 leur juste valeur marchande. C'est ce qu'on appelle une disposition r\u00e9put\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>L'imp\u00f4t sur les gains en capital s'applique-t-il en cas de d\u00e9c\u00e8s ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Si aucun transfert au conjoint ne s'applique, le gain en capital qui en r\u00e9sulte doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 dans la derni\u00e8re d\u00e9claration de revenus du d\u00e9funt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le chalet est transf\u00e9r\u00e9 au conjoint survivant ou \u00e0 une fiducie conjugale admissible, un transfert peut s'appliquer et reporter l'imp\u00f4t jusqu'\u00e0 une disposition ult\u00e9rieure.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Points importants \u00e0 comprendre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La succession acquiert le chalet \u00e0 sa juste valeur marchande \u00e0 la date du d\u00e9c\u00e8s.<\/li>\n\n\n\n<li>Cette valeur devient le nouveau prix de base rajust\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les gains futurs sont calcul\u00e9s \u00e0 partir de cette valeur, et non du prix d'achat initial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Comment le prix de base rajust\u00e9 est-il d\u00e9termin\u00e9 pour un chalet h\u00e9rit\u00e9?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>PBR d'un bien immobilier h\u00e9rit\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les biens h\u00e9rit\u00e9s, le prix de base rajust\u00e9 correspond g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 la juste valeur marchande imm\u00e9diatement avant le d\u00e9c\u00e8s. Cela s'applique m\u00eame si le chalet a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 plusieurs d\u00e9cennies auparavant.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Lorsque le prix d'achat initial est inconnu<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si les documents des g\u00e9n\u00e9rations pr\u00e9c\u00e9dentes n'existent plus, le prix d'achat initial n'a plus d'importance apr\u00e8s l'h\u00e9ritage. Ce qui importe, c'est la juste valeur marchande \u00e0 la date du d\u00e9c\u00e8s de la personne dont il a \u00e9t\u00e9 h\u00e9rit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les biens immobiliers h\u00e9rit\u00e9s avant 1972 peuvent \u00eatre soumis \u00e0 des r\u00e8gles transitoires. Il est fortement recommand\u00e9 de consulter un professionnel dans ces cas-l\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Am\u00e9liorations apport\u00e9es au capital qui augmentent le PBR<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix de base rajust\u00e9 peut \u00eatre augment\u00e9 par des am\u00e9liorations apport\u00e9es aux immobilisations, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ajouts ou extensions structurels<\/li>\n\n\n\n<li>Nouvelles toitures, terrasses ou hangars \u00e0 bateaux<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9novations majeures qui prolongent la dur\u00e9e de vie utile<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les travaux d'entretien courants tels que la peinture, les r\u00e9parations, etc. n'augmentent pas le co\u00fbt actualis\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Que faire en cas de perte des re\u00e7us?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'ARC peut accepter d'autres documents lorsque les re\u00e7us ne sont pas disponibles, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Relev\u00e9s bancaires ou de carte de cr\u00e9dit<\/li>\n\n\n\n<li>Municipal permits or inspection records<\/li>\n\n\n\n<li>Photographies montrant l'\u00e9tat avant et apr\u00e8s les travaux<\/li>\n\n\n\n<li>Confirmations \u00e9crites des entrepreneurs<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La charge de la preuve incombe au contribuable. Les augmentations non justifi\u00e9es du co\u00fbt de base actualis\u00e9 sont g\u00e9n\u00e9ralement refus\u00e9es lors des r\u00e9visions.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Comment calculer les gains en capital sur un chalet h\u00e9rit\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le calcul de base est le suivant:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Gain en capital = produit de la vente moins le prix de base rajust\u00e9 moins les frais de vente<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les frais de vente peuvent inclure les frais juridiques, les commissions immobili\u00e8res et les frais publicitaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cinquante pour cent du gain qui en r\u00e9sulte est imposable et doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 la ligne 12700 de la d\u00e9claration T1.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Exemple<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Juste valeur marchande \u00e0 la date du d\u00e9c\u00e8s : $600 000<\/li>\n\n\n\n<li>Juste valeur marchande \u00e0 la date du d\u00e9c\u00e8s : $600 000<\/li>\n\n\n\n<li>Prix de vente cinq ans plus tard : $750 000<\/li>\n\n\n\n<li>Co\u00fbts de vente : $30 000<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plus-value : $120 000<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gain en capital imposable : $60 000<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Utilisation de l'exemption pour r\u00e9sidence principale pour un chalet<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une maison de campagne peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme r\u00e9sidence principale si elle a \u00e9t\u00e9 habit\u00e9e de fa\u00e7on r\u00e9guli\u00e8re pendant l'ann\u00e9e par le contribuable ou un membre de sa famille. <strong>Une seule propri\u00e9t\u00e9 par unit\u00e9 familiale par an<\/strong> peut \u00eatre d\u00e9sign\u00e9e apr\u00e8s 1981.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un chalet peut-il \u00eatre une r\u00e9sidence principale ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui, mais cette d\u00e9signation implique souvent que la maison familiale ne peut pas \u00eatre d\u00e9sign\u00e9e pour les m\u00eames ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Consid\u00e9rations cl\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les d\u00e9cisions relatives \u00e0 la d\u00e9signation ont une incidence significative sur les r\u00e9sultats fiscaux.<\/li>\n\n\n\n<li>Une d\u00e9signation partielle est possible.<\/li>\n\n\n\n<li>Une d\u00e9claration en bonne et due forme est requise pour demander l'exon\u00e9ration.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Situations courantes qui pr\u00eatent \u00e0 confusion<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"translation-block\"><strong>H\u00e9ritages multiples :<\/strong> chaque disposition pr\u00e9sum\u00e9e r\u00e9initialise le PBR \u00e0 la juste valeur marchande.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Copropri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> Chaque propri\u00e9taire d\u00e9clare sa part proportionnelle du gain.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ventes partielles :<\/strong> L'ACB doit \u00eatre r\u00e9partie entre les terrains vendus et les terrains conserv\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Mesures \u00e0 prendre par les ex\u00e9cuteurs testamentaires et les h\u00e9ritiers<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Obtenir une \u00e9valuation professionnelle de la valeur \u00e0 la date du d\u00e9c\u00e8s<\/li>\n\n\n\n<li>Recueillir des preuves des am\u00e9liorations apport\u00e9es aux immobilisations<\/li>\n\n\n\n<li>Examen des d\u00e9signations historiques de r\u00e9sidence principale<\/li>\n\n\n\n<li>Confirmer la structure de propri\u00e9t\u00e9 et les pourcentages<\/li>\n\n\n\n<li>Conserver tous les documents li\u00e9s \u00e0 la vente<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Un exemple concret : John et le chalet familial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">John est devenu l'ex\u00e9cuteur testamentaire de la succession de son p\u00e8re, qui comprenait un chalet d\u00e9tenu depuis des g\u00e9n\u00e9rations. Bien qu'il n'y ait pas eu de droits de succession, le chalet a fait l'objet d'une disposition r\u00e9put\u00e9e dans la derni\u00e8re d\u00e9claration de revenus de son p\u00e8re. Comme aucun transfert au conjoint ne s'appliquait, le gain en capital est devenu imm\u00e9diatement imposable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">John a reconstitu\u00e9 le prix de base rajust\u00e9 \u00e0 l'aide de relev\u00e9s bancaires, de photographies, de confirmations des entrepreneurs et d'une \u00e9valuation professionnelle. Il a \u00e9galement confirm\u00e9 que la maison familiale, et non le chalet, avait \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9e comme r\u00e9sidence principale au cours des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. Par cons\u00e9quent, la totalit\u00e9 du gain est demeur\u00e9e imposable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette exp\u00e9rience a renforc\u00e9 l'importance d'une planification pr\u00e9coce, de registres pr\u00e9cis et de conseils professionnels lorsqu'un chalet fait partie d'un patrimoine.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Consid\u00e9rations relatives \u00e0 la planification avanc\u00e9e pour les familles<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les chalets sont souvent conserv\u00e9s pour des raisons \u00e9motionnelles plut\u00f4t que financi\u00e8res. Sans planification, l'imp\u00f4t sur les gains en capital peut forcer une vente pendant des p\u00e9riodes \u00e9motionnellement difficiles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les lacunes courantes en mati\u00e8re de planification comprennent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ne pas mod\u00e9liser l'exposition fiscale avant le d\u00e9c\u00e8s<\/li>\n\n\n\n<li>Sous-estimer les besoins de liquidit\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Ignorer les conflits familiaux potentiels<br><br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les successions ontariennes, la mod\u00e9lisation pr\u00e9coce d\u00e9termine souvent si un chalet peut r\u00e9ellement rester dans la famille.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Sc\u00e9narios de planification de la r\u00e9sidence principale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sc\u00e9nario n\u00b0 1 : d\u00e9signation annuelle d'une ville h\u00f4te<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le chalet ne b\u00e9n\u00e9ficie d'aucune exon\u00e9ration et la totalit\u00e9 du gain est imposable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sc\u00e9nario n\u00b0 2 : d\u00e9signation mixte<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une partie du gain peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9e, ce qui n\u00e9cessite un examen d\u00e9taill\u00e9 de l'utilisation et des d\u00e9clarations.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sc\u00e9nario n\u00b0 3 : chalet d\u00e9sign\u00e9 pour la plupart des ann\u00e9es<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela peut r\u00e9duire la taxe sur les r\u00e9sidences secondaires, mais peut augmenter la taxe fonci\u00e8re municipale ult\u00e9rieurement.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Outils suppl\u00e9mentaires de planification des gains en capital<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Choix ant\u00e9rieurs relatifs aux gains en capital<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les choix historiques, comme celui concernant les gains en capital en 1994, peuvent avoir une incidence sur le calcul actuel du FFA. Les ex\u00e9cuteurs testamentaires doivent v\u00e9rifier si des choix ont \u00e9t\u00e9 faits.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Utilisation des fiducies<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les fiducies peuvent offrir des avantages en mati\u00e8re de gouvernance, mais elles introduisent \u00e9galement une certaine complexit\u00e9, notamment en ce qui concerne les taux d'imposition des fiducies et les obligations d\u00e9claratives.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>L'assurance comme strat\u00e9gie de financement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'assurance-vie est couramment utilis\u00e9e pour financer l'imp\u00f4t sur les gains en capital au d\u00e9c\u00e8s, ce qui permet aux h\u00e9ritiers de conserver le chalet sans avoir \u00e0 le vendre.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Normes de la CRA en mati\u00e8re de risques li\u00e9s aux v\u00e9rifications et de documentation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les chalets font souvent l'objet d'un examen par l'ARC en raison des difficult\u00e9s d'\u00e9valuation et des dossiers incomplets. Les propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenues depuis longtemps font l'objet d'un examen plus approfondi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'ARC examine g\u00e9n\u00e9ralement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Juste valeur marchande \u00e0 la date du d\u00e9c\u00e8s<\/li>\n\n\n\n<li>Classification des am\u00e9liorations apport\u00e9es aux immobilisations<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9signations de r\u00e9sidence principale<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9partition PBR dans les ventes partielles<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9valuations professionnelles et les dossiers bien organis\u00e9s r\u00e9duisent consid\u00e9rablement les risques li\u00e9s aux audits.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Responsabilit\u00e9s \u00e9largies de l'ex\u00e9cuteur testamentaire<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les ex\u00e9cuteurs testamentaires doivent s'assurer que les \u00e9valuations sont raisonnables, que les choix sont correctement enregistr\u00e9s et que les documents sont conserv\u00e9s. Une communication claire avec les b\u00e9n\u00e9ficiaires permet d'\u00e9viter les litiges et les malentendus.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>questions fr\u00e9quentes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Y a-t-il des droits de succession sur un chalet au Canada ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. L'imp\u00f4t sur les gains en capital s'applique par le biais d'une disposition r\u00e9put\u00e9e au moment du d\u00e9c\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Puis-je b\u00e9n\u00e9ficier de l'exon\u00e9ration pour r\u00e9sidence principale apr\u00e8s avoir h\u00e9rit\u00e9 d'un chalet?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui, mais uniquement pour les ann\u00e9es admissibles qui sont correctement d\u00e9sign\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Que se passe-t-il si la succession ne peut pas payer l'imp\u00f4t ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il peut \u00eatre n\u00e9cessaire de vendre des actifs, c'est pourquoi il est essentiel de planifier \u00e0 l'avance.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Consid\u00e9rations sp\u00e9cifiques \u00e0 la planification pour 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2026, l'ARC continue de mettre l'accent sur l'exactitude des \u00e9valuations, la justification du co\u00fbt d'acquisition et la d\u00e9claration appropri\u00e9e des dispositions r\u00e9put\u00e9es. Les ex\u00e9cuteurs testamentaires qui produisent des d\u00e9clarations finales doivent s'attendre \u00e0 des questions lorsque la documentation est insuffisante ou que les valeurs semblent exag\u00e9r\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Conclusions finales pour la planification fiscale des chalets h\u00e9rit\u00e9s en 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La vente d'un chalet h\u00e9rit\u00e9 au Canada ne se r\u00e9sume pas \u00e0 un simple calcul de la valeur de vente. L'imp\u00f4t sur les gains en capital, la documentation relative au prix de base rajust\u00e9 et les d\u00e9cisions relatives \u00e0 la r\u00e9sidence principale interagissent de mani\u00e8re \u00e0 pouvoir influer consid\u00e9rablement sur les r\u00e9sultats.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les familles et les ex\u00e9cuteurs testamentaires qui planifient \u00e0 l'avance, documentent minutieusement et sollicitent des conseils professionnels sont les mieux plac\u00e9s pour prot\u00e9ger \u00e0 la fois la valeur financi\u00e8re et les relations familiales.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Pr\u00eat \u00e0 r\u00e9duire vos imp\u00f4ts et \u00e0 \u00e9viter les probl\u00e8mes avec l'ARC ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">CPA bas\u00e9s \u00e0 Ottawa aident r\u00e9guli\u00e8rement les ex\u00e9cuteurs testamentaires et les familles \u00e0 planifier les gains en capital, \u00e0 \u00e9laborer des strat\u00e9gies relatives \u00e0 la r\u00e9sidence principale et \u00e0 se conformer aux exigences de l'ARC. <a href=\"https:\/\/boyer-boyer.com\/fr\/impots-pour-fiducies-et-successions\/\" title=\"\">Nos CPA bas\u00e9s \u00e0 Ottawa aident r\u00e9guli\u00e8rement les ex\u00e9cuteurs testamentaires et les familles \u00e0 planifier les gains en capital, \u00e0 \u00e9laborer des strat\u00e9gies relatives \u00e0 la r\u00e9sidence principale et \u00e0 se conformer aux exigences de l'ARC.<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/boyer-boyer.com\/fr\/booking\/\" title=\"Prenez rendez-vous d\u00e8s aujourd&#039;hui avec Boyer &amp; Boyer.\">Prenez rendez-vous d\u00e8s aujourd'hui avec Boyer &amp; Boyer.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selling or transferring an inherited cottage in Canada often triggers capital gains tax, even though Canada does not have an inheritance tax. 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